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Pressemitteilung

LONDON WEITERHIN ATTRAKTIVSTE STADT FÜR INVESTOREN IN EUROPA

London ist weiterhin die attraktivste europäische Stadt für Immobilieninvestitionen in Europa, die auch trotz des anstehenden Brexit weiter zulegen konnte. Wie die anlässlich der MIPIM 2017 vorgestellte Studie „Investor Intentions Survey“ von CBRE belegt, nannten 17% der Befragten London als bevorzugtes Ziel (2016 15,1%).

Knapp hinter London folgt Berlin, das mit einem Anstieg um fünf Prozentpunkte auf 15,8%, den größten Zuwachs in der Gunst der Investoren verzeichnet. Paris (minus 5,2 Prozentpunkte auf 5,4%) bleibt trotz des angespannten Preisniveaus und potenzieller politischer Risiken unter den attraktivsten Städten. Neu in den Top Ten sind Oslo und Stockholm, was das zunehmende Interesse der Investoren an den nordischen Staaten widerspiegelt.

Auf Länderebene wird Deutschland im zweiten Jahr in Folge als attraktivster Immobilieninvestmentmarkt in Europa bezeichnet. Mit 22% (2016: 17%) liegt Deutschland damit erneut vor dem Vereinigten Königreich mit 20% (2016: 15,1%). Die nordischen Staaten stiegen auf Platz drei der begehrtesten Investmentstandorte in Europa. Ein attraktives Risiko-Rendite-Verhältnis sorgte in den nordischen Staaten bereits 2016 für ein hohes Investitionsvolumen, das 66% über dem zehnjährigen Durchschnitt lag.

Allgemein ist das Interesse der Investoren an Immobilien in der Region EMEA (Europa, Naher Osten, Afrika) ungebrochen hoch – etwa 85% wollen im Jahr 2017 mindestens genauso viel investieren wie 2016, 41% beabsichtigen sogar, mehr als im Vorjahr zu investieren. Auch die Art des Investments verändert sich: So sinkt das Investoreninteresse an Core-Produkten, wohingegen der Trend in Richtung Value-Add sowie gute Investmentprodukte in B-Lagen und Sekundärmärkten geht.

Alternative Assetklassen rücken weiter in den Fokus der Investoren
Büros bleiben auch im Jahr 2017 die beliebteste Assetklasse (34,7%), wobei der Vorsprung gegenüber anderen Assetklassen geringer wurde. Insbesondere strukturelle Änderungen wie die breite Einbindung des E-Commerce in die Wertschöpfungskette und die Etablierung von Logistikimmobilien als institutionelles Investmentprodukt haben dazu geführt, dass Industrie (25,9%) und Logistik (21%) nun die Plätze zwei und drei der beliebtesten Assetklassen erreicht haben. Generell ist ein steigendes Interesse an alternativen Investmentklassen zu beobachten: 71% der Befragten haben bereits in alternative Assetklassen investiert, 64% suchen noch nach einer Investitionsmöglichkeit.

Interesse an Immobilien in EMEA bleibt hoch
Während 2017 mit vielen Wahlen in Europa ein ereignisreiches Jahr sein wird, dürften die Investoren mehr auf die wirtschaftlichen Entwicklungen als auf die geopolitischen Ereignisse blicken. Als meistgenanntes Risiko für das Jahr 2017 wird ein schneller ansteigendes Zinsumfeld genannt.

Jos Tromp, Head of EMEA Research bei CBRE kommentiert: “Die Differenz zwischen Immobilienrenditen und Renditen für Staatsanleihen bleibt nah am historischen Höchststand, was eine der Hauptmotivationen für Investitionen in den Immobiliensektor darstellt. In einem von anhaltenden politischen und wirtschaftlichen Unsicherheiten geprägten Marktumfeld sind die defensive Charakteristik, der Wertzuwachs und das attraktive Ertragsprofil die Hauptursachen für das anhaltende Investoreninteresse im Immobiliensektor.“

„Europa bleibt weltweit für Immobilieninvestoren ein zentrales Ziel, da die wirtschaftlichen Prognosen ein durchweg positives Wachstum vorhersagen. Während die Core-Märkte in Deutschland und Großbritannien die größten Investitionsziele in Europa bleiben, gewinnen die nordischen Staaten sowie die CEE-Region immer größere Bedeutung in der globalen Investmentstrategie der Investoren. Madrid und Dublin zählen hinsichtlich der Investitionsmöglichkeiten zu den zehn attraktivsten Städten in Europa. Dies verdeutlicht die Popularität der sich erholenden Märkte in denen Investoren Value-Add-Investitionsmöglichkeiten suchen“, erläutert Jonny Hull, Managing Director von EMEA Investment Properties bei CBRE abschließend.


Über CBRE
CBRE Group (New York Stock Exchange: CBG) rangiert im Fortune 500 und S&P 500 Aktienindex und ist das weltweit führende Unternehmen für Gewerbeimmobilien (Basis: Umsatz 2016). Das in Los Angeles ansässige Unternehmen mit mehr als 75.000 Mitarbeitern in über 450 Büros weltweit (exkl. Zweigstellen und Partnerbüros) arbeitet für Immobilieneigentümer, Investoren und Mieter auf der ganzen Welt. Strategische Beratung, Immobilienvermietung und verkauf gehören ebenso zum Portfolio wie Immobilien , Facility und Projektmanagement. Corporate Services, Finanzierung, Investment Management, Evaluierung und Bewertungen, Research sowie Investment Strategien und Consulting runden das Angebot ab. CBRE ist in Österreich seit 1991 mit Firmensitz in Wien vertreten. Weitere Informationen unter www.cbre.com bzw. www.cbre.at
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Veröffentlicht am: 15 03 2017

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