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Pressemitteilung

WIENER BÜROMARKT KOMMT NOCH NICHT IN SCHWUNG

Nach rund 36.000 m² neu vermieteter Büroflächen im ersten sowie ca. 51.000 m² im zweiten Quartal 2017 fiel das dritte Quartal wieder schwächer aus: nur rund 29.000 m² Büroflächen wurden von Juli bis September 2017 in Wien vermietet.

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Fertiggestellt wurde im dritten Quartal beinahe doppelt so viel: ca. 54.000m² neue Büroflächen kamen in Wien hinzu. Die größten Projekte: Post am Rochus mit ca. 23.000 m², Denk Drei beim Prater mit ca. 20.000m² sowie der Seepark Campus West mit rund 11.000 m² in der Seestadt. Im vierten Quartal sollten noch einmal rund 78.000 m² neuer Büroflächen fertiggestellt werden, darunter QBC 3+4, square+ Bauteil 1 und das Messcarrée. Da aber rund 90% der im dritten Quartal neu errichteten Flächen bereits vorvermietet sind oder zukünftig eigengenutzt werden, bleibt die Leerstandsrate weiterhin auf einem niedrigen Niveau.

„Das dritte Quartal 2017 ist in Bezug auf die Vermietungsleistung hinter den Erwartungen geblieben. Wir gehen allerdings davon aus, dass das vierte Quartal das stärkste des heurigen Jahres werden sollte“, so Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE Österreich, der mit seinem Team rund ein Drittel aller Vermietungen im dritten Quartal begleitete.

Für das gesamte Jahr 2017 wird eine Vermietungsleistung von rund 180.000 m² am Wiener Büromarkt erwartet.

Die meisten Vermietungen fanden mit ca. 36% in der Wiener City statt, knapp gefolgt vom Hauptbahnhof mit 32%. Auf den Bereich Donau City/Lassallestraße entfielen ca. 12% der Vermietungen, auf den Wienerberg rund 8%.

Dienstleister waren im dritten Quartal die stärksten Neu-Mieter mit ca. 62%, auf die Computer/High-Tech Branche entfielen rund 16% der Neuvermietungen, auf den Finanzdienstleistungssektor ca. 11%.

Die Spitzenmiete für Büros, erzielt in der Inneren Stadt, blieb im dritten Quartal 2017 stabil bei EUR 26,00/m²/Monat.


Über CBRE
CBRE Group (New York Stock Exchange: CBG) rangiert im Fortune 500 und S&P 500 Aktienindex und ist das weltweit führende Unternehmen für Gewerbeimmobilien (Basis: Umsatz 2016). Das in Los Angeles ansässige Unternehmen mit mehr als 75.000 Mitarbeitern in über 450 Büros weltweit (exkl. Zweigstellen und Partnerbüros) arbeitet für Immobilieneigentümer, Investoren und Mieter auf der ganzen Welt. Strategische Beratung, Immobilienvermietung und verkauf gehören ebenso zum Portfolio wie Immobilien , Facility und Projektmanagement. Corporate Services, Finanzierung, Investment Management, Evaluierung und Bewertungen, Research sowie Investment Strategien und Consulting runden das Angebot ab. CBRE ist in Österreich seit 1991 mit Firmensitz in Wien vertreten. Weitere Informationen unter www.cbre.com bzw. www.cbre.at
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Veröffentlicht am: 17 10 2017

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