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Neueste Marktberichte

Österreich Hotel Marktbericht 2016
Florierender Tourismus veranlasst Rekordniveau an Hotelinvestitionen

  • 2016 wurden etwa €711 Mio. in österreichische Hotelimmobilien investiert
  • Seit 2010 stiegen die Nächtigungszahlen in Wien jedes Jahr um durchschnittlich ca. +6% auf einen Wert von ca. 13,5 Mio. in 2016
  • Bis 2019 werden in Wien etwa 2.308 neue Hotelzimmer fertiggestellt
  • Investoren profitieren von breitem Spektrum verfügbarer operativer Strukturen in Österreich
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Wiener Büro Marktbericht Q4 2016
Büroflächenumsatz 2016 nach drei schwächeren Jahren wieder deutlich über langjährigem Mittel

  • Vermietungsleistung 2016 mit 329.000m² um etwa 59% höher als im Vorjahr
  • Langfristige Vorvermietungen nahmen in 2016 auf ca. 20% der gesamten Vermietungsleistung zu
  • Fertigstellungen im Q4 machten rund 57% des gesamten Fertigstellungsvolumens 2016 aus.
  • Leerstandsrate fiel weiter auf etwa 5,3% zum Jahresende 2016
  • Mieten in guten Bürolagen stiegen im Jahr 2016 um rund 6,5%
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Österreich Investment Marktbericht Q4 2016
Knappes Angebot bei hoher Nachfrage lässt Renditen auf historisches Tief fallen

  • Investmentvolumen am österreichischen Gewerbeimmobilien bei €2,8 Mrd. im Jahr 2016
  • Spitzenrendite für Büroimmobilien im Wiener CBD fiel im Q4 2016 auf historischen Tiefstand von ca. 4%.
  • Deutsche Investoren zeigten gesteigerte Investmentaktivität im Q4 2016
  • Im Q4 2016 waren Hotelimmobilien, mit etwa 28% des Transaktionsvolumens, die am stärksten nachgefragte Assetklasse
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Einzelhandel Österreich Oktober 2016
Erweiterungen stützen das Fertigstellungsvolumen im österreichischen Einzelhandel

  • Erweiterungen der Plus City in Pasching und des Hatric in Hartberg stützen das Fertigstellungsvolumen im Einzelhandel
  • Einzelhandelsausgaben chinesischer Touristen stiegen in den letzten 10 Jahren um 914%
  • Spitzenmieten bleiben in allen Einzelhandelssektoren konstant
  • Spitzenrenditen für Einzelhandelsimmobilien geben weiter nach
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Logistik Viewpoint - Bestandserfassung Graz
Moderne Logistikflächen mit bester Lagequalität.

  • Der Logistikimmobilienbestand in Großraum Graz beträgt zum Halbjahr 2016 etwa 748.000 m²
  • Der Großraum Graz bietet umfassende moderne Logistikflächen
  • Mehr als die Hälfte der Logistikflächen konzentrieren sich auf den Teilmarkt Graz Süd
  • Die Logistikagglomeration Werndorf Wundschuh expandiert durch Ansiedelung von Branchengrößen aus Logistik und Handel.
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Industrie & Logistikmarkt Österreich ViewPoint Q1 2014

Während in vielen europäischen Ländern eine zunehmende Nachfrage nach Logistikimmobilien im XXL Bereich (über 50.000 m²) festzustellen ist, stagniert die Nachfrage nach Logistik- und Industrieimmobilien in Österreich weiterhin.

Geringe Nachfrage und ein begrenztes Flächenangebot an international vergleichbaren Projekten in günstiger Distributionslage begründen das eingeschränkte Interesse internationaler Investoren am österreichischen Markt. Die Mieten für Logistikflächen in Österreich – die nicht dem internationalen Standard entsprechen - gehören jedoch weiterhin zu den höchsten innerhalb Europas.

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Ihr Ansprechpartner

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Andrea Buchegger

Associate Director

Andrea Buchegger

T: +43 1 533 40 80 45
andrea.buchegger@cbre.com

Martin Ofner

Research Analyst

Martin Ofner

T: +43 1 533 40 80 83
martin.ofner@cbre.com