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Neueste Marktberichte

Logistik Viewpoint - Bestandserfassung Linz
Logistikflächen im Zentralraum mit großem Potential

  • Der Logistikimmobilienbestand in Großraum Linz beträgt mit Stand März 2017 etwa 1,8 Mio. m²
  • Rund 57% der Logistikflächen konzentrieren sich im Teilmarkt Linz West
  • Der Logistikbestand weist eine ausgewogene Verteilung zwischen Logistikflächen der Klasse A und B auf
  • Die Entwicklung des Logistikstandorts Enns ist geprägt durch die Expansion alteingesessener Logistikunternehmen, die Ansiedelung zahlreicher Logistiker rund um den Ennshafen und  ein umfangreiches trimodales Logistikprojekt
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Österreich Hotel Marktbericht 2016
Florierender Tourismus veranlasst Rekordniveau an Hotelinvestitionen

  • 2016 wurden etwa €711 Mio. in österreichische Hotelimmobilien investiert
  • Seit 2010 stiegen die Nächtigungszahlen in Wien jedes Jahr um durchschnittlich ca. +6% auf einen Wert von ca. 13,5 Mio. in 2016
  • Bis 2019 werden in Wien etwa 2.308 neue Hotelzimmer fertiggestellt
  • Investoren profitieren von breitem Spektrum verfügbarer operativer Strukturen in Österreich
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Wiener Büro Marktbericht Q4 2016
Büroflächenumsatz 2016 nach drei schwächeren Jahren wieder deutlich über langjährigem Mittel

  • Vermietungsleistung 2016 mit 329.000m² um etwa 59% höher als im Vorjahr
  • Langfristige Vorvermietungen nahmen in 2016 auf ca. 20% der gesamten Vermietungsleistung zu
  • Fertigstellungen im Q4 machten rund 57% des gesamten Fertigstellungsvolumens 2016 aus.
  • Leerstandsrate fiel weiter auf etwa 5,3% zum Jahresende 2016
  • Mieten in guten Bürolagen stiegen im Jahr 2016 um rund 6,5%
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Österreich Investment Marktbericht Q4 2016
Knappes Angebot bei hoher Nachfrage lässt Renditen auf historisches Tief fallen

  • Investmentvolumen am österreichischen Gewerbeimmobilien bei €2,8 Mrd. im Jahr 2016
  • Spitzenrendite für Büroimmobilien im Wiener CBD fiel im Q4 2016 auf historischen Tiefstand von ca. 4%.
  • Deutsche Investoren zeigten gesteigerte Investmentaktivität im Q4 2016
  • Im Q4 2016 waren Hotelimmobilien, mit etwa 28% des Transaktionsvolumens, die am stärksten nachgefragte Assetklasse
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Einzelhandel Österreich Oktober 2016
Erweiterungen stützen das Fertigstellungsvolumen im österreichischen Einzelhandel

  • Erweiterungen der Plus City in Pasching und des Hatric in Hartberg stützen das Fertigstellungsvolumen im Einzelhandel
  • Einzelhandelsausgaben chinesischer Touristen stiegen in den letzten 10 Jahren um 914%
  • Spitzenmieten bleiben in allen Einzelhandelssektoren konstant
  • Spitzenrenditen für Einzelhandelsimmobilien geben weiter nach
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Ihr Ansprechpartner

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Andrea Buchegger

Associate Director

Andrea Buchegger

T: +43 1 533 40 80 45
andrea.buchegger@cbre.com

Martin Ofner

Research Analyst

Martin Ofner

T: +43 1 533 40 80 83
martin.ofner@cbre.com