Capital Markets
Zinshaus
CBRE begleitet Privatinvestoren, Family Offices und Privatstiftungen bei Investments in Wiener Gründerzeithäuser.
Zinshaus in Wien kaufen, verkaufen und bewerten
Ein Zinshaus ist ein Mehrfamilienhaus, das zur Gänze einer Person oder Gesellschaft gehört. Die Wohnungen sind vermietet und bringend laufend Mietverträge. Viele Wiener Zinshäuser stammen aus der Gründerzeit des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts, für die meisten gilt das Mietrechtsgesetzt (MRG). Für Investoren zählt das Wiener Zinshaus zu den klassischen Sachwertanlagen. Für Investoren zählt das Wiener Zinshaus zu den klassischen Sachwertanlagen. CBRE begleitet Privatinvestoren, Family Offices und Privatstiftungen beim Kauf und Verkauf von Zinshäusern in Wien.
Wiener Zinshäuser sind begrenzt, gefragt und rechtlich anspruchsvoll. Wir begleiten Sie von der Investmentstrategie bis zur Unterschrift: diskret, mit fundierter Kenntnis des Wiener Zinshausmarkts und mit Zugang zu Käufern und Verkäufern weit über Österreich hinaus.
Für wen wir tätig sind.
- Privatinvestoren: Sie wollen Vermögen langfristig in einem Sachwert sichern, oft für die nächste Generation.
- Family Offices: Sie brauchen diskreten Zugang zu Objekten und ein Investment, das ins Gesamtportfolio passt.
- Privatstiftungen: Sie setzen auf Werterhalt und einen Entscheidungsprozess, der sauber dokumentiert ist.
- Internationale Investoren: Sie nutzen den grenzüberschreitenden Kapitalzugang von CBRE. Wir begleiten Sie durch Wiener Besonderheiten wie MRG und Grundverkehr.
Zinshaus-Investment in Wien: Ihre Vorteile
Gründerzeithäuser werden nicht mehr gebaut. Das Angebot ist begrenzt, und genau das macht sie für langfristige Investoren interessant.
Unsere Leistungen rund um Ihr Zinshaus-Investment
Bei Zinshäusern entscheidet das Detail: Mietverträge, Auflagen, Ausbaurechte. Wir klären diese Punkte früh und koordinieren jeden Schritt
Ihr Zinshaus-Investment, Schritt für Schritt.
- Investmentstrategie: Wir legen mit Ihnen fest, was das Zinshaus leisten soll: stabiler Ertrag, Wertsteigerung oder Vermögen für die nächste Generation.
- Off-Market-Zugang: Diskreter An- und Verkauf in einem ausgewählten Kreis geprüfter Investoren.
- Due Diligence: Prüfung von Mietverträgen, Zustand, Denkmalschutz und Ausbaurechten, gemeinsam mit Ihren Rechts- und Steuerberatern.
- Verkaufsprozess: Werteinschätzung, Datenraum, Käuferansprache, Bieterverfahren und Verhandlung bis zum Kaufvertrag.
- Werteinschätzung und Bewertung: Von der schnellen Ersteinschätzung bis zum Gutachten durch unsere Bewertungsabteilung (Valuation).
Weitere Services
- Investment, Finanzierung & Bewertung
Capital Markets
Erzielen Sie bei komplexen An- und Verkaufsmandaten aller Assetklassen sowie bei der Immobilienfinanzierung und Eigenkapitalplatzierung bessere Ergebnisse durch maßgeschneiderte Lösungen.
- Investment, Finanzierung & Bewertung
Valuation & Advisory Services
Erkennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie mithilfe der Bewertungs- und Beratungsleistungen unserer global tätigen Experten.
- ESG & Nachhaltigkeitskonzepte
ESG & Nachhaltigkeitskonzepte
Als Marktführer in der Immobilienbranche unterstützen wir Unternehmen bei der Dekarbonisierung: einfach, risikoarm und mit klarem wirtschaftlichem Mehrwert.
