Hotelmarktbericht Wien 2026

Österreichs Hotellerie schreibt Rekorde – und Wien spielt ganz vorne mit. Mit über 157 Mio. Nächtigungen erreichte das Land 2025 einen neuen Bestwert, getragen von Gästen aus aller Welt. Allein die Bundeshauptstadt verbuchte mehr als 20 Mio. Übernachtungen und damit das beste Ergebnis ihrer Geschichte. Doch hinter den Zahlen steckt mehr als eine gute Saison: Wien überzeugt als ganzjährige Tourismus-, Kongress- und Eventmetropole – vom Spitzenplatz im internationalen Kongressranking bis zum Eurovision Song Contest 2026. Stabile Kennzahlen mit einem RevPAR von € 87,–, einer Auslastung von 71 % und einer Tagesrate von € 123,- belegen die Robustheit eines Marktes, der im Dezember mit rund 90 % Auslastung an seine Kapazitätsgrenzen stößt. Internationale Marken drängen auf den Markt, Lifestyle-Konzepte und Branded Residences setzen frische Akzente, und Konversionen verwandeln Büro- und Wohnimmobilien in gefragte Hotels. Gleichzeitig fordert der wachsende Kostendruck vor allem die Full-Service-Betreiber heraus – ein Markt in voller Bewegung. Auch Investoren haben Wien fest im Blick: Mit rund € 550 Millionen Transaktionsvolumen war 2025 das drittbeste Hotelinvestmentjahr aller Zeiten – ein Plus von 57 % gegenüber dem Vorjahr.