Pressemitteilung
Trends am österreichischen Hotel-Immobilienmarkt
Februar 21, 2024
Wien, 21. Februar 2024 –Der Hotelimmobilienmarkt ist zurzeit einer der spannendsten am österreichischen Immobilienmarkt. „Der Tourismus ist wieder auf Rekordniveau. Das wirkt sich auch auf den Hotel-Immobilienmarkt aus“, so Laura Holzheimer, Head of Research bei CBRE.
Weiterhin werden Hotels errichtet, vermietet und verkauft – 2024 sollte hier noch mehr Bewegung in den Markt kommen. Vor kurzem hat das Hotelteam von CBRE erst bei zwei großen Hotelvermietungen beraten: Spinnerei Designhotel in Linz und Mailbergerhof in Wien. „Der Hotel-Investmentmarkt ist aktuell sehr spannend – auch durch die prominenten Häuser, die vor kurzem auf den Markt gekommen sind und noch kommen werden“, so Lukas Schwarz, Head of Investment Properties bei CBRE, der davon ausgeht, dass das Hotel-Investitionsvolumen des Jahres 2023 von EUR 170 Millionen im Jahr 2024 übertroffen wird.
Bei den Spitzenrenditen ist in Österreich ein Plateau erreicht, diese pendeln sich aktuell – für Hotels mit Pachtverträgen – bei rund 5,45% ein.
Die wichtigsten Trends am Hotel-Immobilienmarkt
Trend 1: Der Aufwärtstrend im österreichischen Tourismus wird auch 2024 anhalten, Nächtigungen werden steigen, was die Attraktivität der Assetklasse Hotel positiv beeinflusst
Trend 2: Die Zimmerauslastung konnte 2023 in allen Preissegmenten der Hotelbranche gesteigert werden – insbesondere im Luxussegment, was auf die vermehrte Rückkehr von Touristen aus weniger preissensiblen Märkten zurückzuführen ist
Trend 3: Gäste legen zunehmend Wert auf Unterkünfte mit hohem Design- und Komfortanspruch. Hotelübliche Dienstleistungen wie etwa Concierge- und Zimmerservice sind eher nachrangig.
Trend 4: Der voraussichtlich im Jahr 2024 in Kraft tretende Annex 4 der EU-Taxonomie-Verordnung enthält insbesondere für Beherbergungsbetriebe relevante ESG Bestimmungen. Dies ermöglicht nicht nur die Taxonomiekonformität der Immobilien, sondern auch des Hotelbetriebes selbst
Über CBRE Group, Inc..
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), ein Fortune-500- und S&P-500-Unternehmen mit Hauptsitz in Dallas, ist das weltweit größte Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen und -investitionen (Basis: Umsatz 2025) mit rund 155.000 Mitarbeiter:innen (einschließlich der Mitarbeiter:innen von Turner & Townsend) in mehr als 100 Ländern. CBRE bietet ein integriertes Dienstleistungsangebot, darunter Facility-, Transaktions- und Projektmanagement, Immobilienmanagement, Investmentmanagement, Gutachten und Bewertungen, Immobilienvermietung, strategische Beratung, Immobilienverkauf, Vermittlung von Immobilienkrediten und Development-Dienstleistungen.
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About CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), a Fortune 500 and S&P 500 company headquartered in Dallas, is the world’s largest commercial real estate services and investment firm (based on 2024 revenue). The company has more than 155,000 employees (including Turner & Townsend employees) serving clients in more than 100 countries. CBRE serves a diverse range of clients with an integrated suite of services, including facilities, transaction and project management; property management; investment management; appraisal and valuation; property leasing; strategic consulting; property sales; mortgage services and development services. Please visit our website at www.cbre.com.
